Барное пространство «Bullwar Bar»
Тип объекта
Бары и пабы
Срок реализации
90 дней / 2020 г
Площадь
1200 м²
Локация
Тюмень, ул. Герцена 63
Основные сложности
Проект особой сложности: помещение было полностью пустым - отсутствие какой-либо базовой отделки и инженерных систем. Мы вложили огромные усилия, чтобы превратить пустоту в готовое, живое пространство.
Произведена прокладка новых инженерных сетей (водоснабжение, электрика и т.д.).
Выполнен монтаж системы кондиционирования.
Модернизирована система вентиляции с увеличением ее мощности.
Зонирование помещения
Решение
Мы взяли на себя функции генподрядчика, объединив строительные работы и монтаж технологического оборудования
01
Подготовка
Чтобы инженерные системы работали безупречно, мы начали с тщательной подготовки. Провели разметку всех трасс, подготовили технологические отверстия в стенах и перекрытиях, выровняли площадки под оборудование. Основа заложена — можно монтировать.
02
Инженерия
Прокладка кабелей, установка электрощитов, монтаж светильников и неонового освещения (общих, акцентных, аварийных) и систем управления светом, подводка воды к новым санузлам/кухне.
Была произведена работа по новой разводке системы вентиляции и кондиционирования.
Была произведена работа по новой разводке системы вентиляции и кондиционирования.
03
Зонирование
В соответствии с утвержденным дизайн-проектом выполнено зонирование помещения с организацией 12 баров различных форматов. Реализованы принципиально разные типы барных стоек и зон обслуживания, учитывающие специфику меню, логистику и гостевые потоки. Каждый бар получил индивидуальную стилистику и инженерное оснащение под свои задачи
04
Отделка
Реализация коммерческого помещения с полным циклом работ по дизайн-проекту, включая монтаж звукового оборудования, подбор и закуп оборудования и мебели из-за границы. Полная подготовка заведения к открытию.
Результат в цифрах
100% норм
Успешно пройдены проверки пожарной инспекции и Роспотребнадзора перед открытием.
0 дней
Объект сдан досрочно указанных планов.
85 млн
Стоимость объекта с учётом всех работ.
Не обещаем - показываем
До начала ремонта и после
Процесс работы
Частые вопросы
Да, и не просто делаем - это одно из наших ключевых преимуществ. У нас свои проектные и монтажные отделы по всем направлениям: вентиляция, отопление, кондиционирование, водоснабжение, канализация и электрика. Поэтому у нас нет проблем со стыковкой разных подрядчиков - мы все проектируем и монтируем сами. Это экономит вам время и гарантирует, что в итоге все будет работать как единая система.
Можем. Но с одним важным условием: мы полностью берем на себя реализацию по этому проекту, включая закупку всех материалов и выполнение работ. Сначала мы сделаем на его основе детальную смету, потом вы ее утвердите, а дальше это будет наша зона ответственности. Мы не работаем чужими руками или с материалами заказчика - только так мы можем гарантировать качество и соответствие проекту.
Так и начинается большинство наших проектов. Ваша задача - прийти и рассказать, что вы хотите. Наша - помочь это сформулировать. Мы зададим вам вопросы, проясним детали и вместе с вами зафиксируем все в документе, который планом наших дальнейших действий. Вам не нужно быть экспертом в строительстве, мы поможем вам стать грамотным заказчиком.
Без лишней скромности, мы строим быстро. Например, объект площадью около 500 м² мы сдаем за 2-3 месяца. Кофейню на 40-60 м² - примерно за месяц. Скорость без потери качества - наш приоритет. Мы понимаем, что арендные каникулы не вечны, и наша скорость - ваш шанс начать зарабатывать раньше, пока конкуренты еще только делают ремонт.
Нет, минимального порога не существует. Мы делаем и небольшие офисы от 20 м², и крупные заведения. Просто сроки и объем работ будут разными.
Все зависит от конкретного помещения и регламентов вашего бизнес-центра. Если технически и юридически это возможно, мы адаптируем график, чтобы минимизировать ваш простой и ускорить сдачу.
Да. Только официально и только по договору. Честность - основа нашей работы. В договоре прописываются все этапы, сроки, смета и ответственность сторон. Для нас это вопрос репутации, для вас - гарантия и защита.
Конечно. Мы предоставляем гарантию на выполненные работы и смонтированные инженерные системы (обычно до года). Гарантия распространяется на случаи, когда проблема возникла по нашей вине - из-за брака материалов или некачественной работы. Если же что-то сломалось из-за неправильной эксплуатации или механических повреждений, это, естественно, не покрывается гарантией. Все нюансы мы подробно прописываем в договоре.
Мы. Это неотъемлемая часть нашей работы «под ключ». Наши технологи подберут все необходимое - тепловое, холодильное, барное оборудование, посуду и мебель - именно под ваше меню и концепцию. А благодаря партнерским отношениям с поставщиками мы можем предложить вам хорошие цены.
Нет. Это наше принципиальное правило. Мы не работаем с материалами заказчика и не подключаем к проекту чужих специалистов. Мы полностью отвечаем за закупку и качество всего, что идет на объект. Только так мы можем ручаться за конечный результат и давать гарантию.
Сейчас мы реализуем проекты в Уральском федеральном округе (УРФО): Екатеринбург, Тюмень, Курган, Тобольск и другие северные города.
Конечно. У нас нет секретов. Мы готовы показать вам реализованные кейсы - живые заведения, которые работают прямо сейчас. И честно рассказать, какие сроки и бюджет были у каждого проекта, включая стоимость за квадратный метр. Мы понимаем, что лучший способ что-то объяснить - это показать.